CONSULTORÍA
Asesoramiento Experto Para Cada Situación
29 años de experiencia real en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol. No teoría — estrategia probada, números reales y soluciones adaptadas a tu situación concreta.
01
Asesoría de Alquiler
Vacacional · Habitual · Temporal
Desde 2008 gestiono alquileres vacacionales en la Costa del Sol. Conozco de primera mano toda la normativa: licencias de la Junta de Andalucía, número de registro único nacional, la nueva obligación de aprobación por comunidad de propietarios desde abril de 2025, partes a policía, checking y check-out, modelo informativo anual y gestión integral de incidencias.
Para el alquiler habitual, te ayudo a diseñar una estrategia adaptada a tu situación: prórrogas, impagos, ocupación, vencimiento de contratos y selección de inquilinos.
Para el alquiler temporal, donde existe mucha confusión normativa, te asesoro sobre cuándo y cómo utilizarlo correctamente para que no tengas problemas con Hacienda ni con la legislación vigente.
02
Mentoring Inmobiliario
Agentes · Directores · Agencias
Desde 1997 dirijo agencias inmobiliarias y he formado a decenas de agentes desde cero. Sé exactamente qué necesita un agente para convertir esta profesión en una carrera rentable y qué necesita una agencia para ser rentable y sostenible.
Si eres agente, te enseño a captar, vender, hacer seguimiento y cerrar operaciones. Si eres director o dueño de agencia, te ayudo a estructurar tu oficina, reclutar el perfil correcto, formar tu equipo y establecer sistemas que generen resultados consistentes.
Un mentoring personalizado basado en casi tres décadas de experiencia real dirigiendo equipos en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
03
Consultoría de Inversión
Inversión · Comercialización · Rentabilidad
He dirigido la comercialización de promociones inmobiliarias en España y en exposiciones internacionales. He analizado terrenos, realizado estudios de viabilidad para proyectos en plano y asesorado a inversores que buscan vivir de las rentas comprando propiedades para alquilar.
Si quieres invertir en inmuebles, te ayudo a analizar la operación con números reales: rentabilidad bruta y neta, fiscalidad, financiación y estrategia de salida. Si tienes un proyecto para comercializar, te asesoro sobre cómo posicionarlo y venderlo eficazmente.
Decisiones de inversión con datos, no con intuición.`
04
Fiscalidad No Residentes
IRPF · Alquileres · Inmuebles en España
Si resides fuera de España y tienes inmuebles en nuestro país, tienes obligaciones fiscales que muchos desconocen o declaran incorrectamente. Ya sea que uses tu propiedad para disfrute personal o la tengas en alquiler, Hacienda española exige una declaración anual.
Te asesoro sobre cómo declarar correctamente tus ingresos por alquiler como no residente, qué gastos puedes deducir, cómo tributar por la tenencia de inmuebles vacíos y cómo evitar sanciones y sorpresas con la Agencia Tributaria española.
Un servicio especialmente diseñado para propietarios europeos con inmuebles en la Costa del Sol.`
¿ Por Dónde Empezamos ?
Reserva una videosesión de 30 minutos. Me cuentas tu situación y te digo honestamente si puedo ayudarte y cómo.